Auflassungsvormerkung: dein insolvenzfester Schutz im Grundbuch

Stell dir vor, du hast deine Immobilie über Jahrzehnte abbezahlt – und trotzdem sitzt dir die Sorge im Nacken, dass eines Tages ein Gläubiger, ein Insolvenzverwalter oder eine Zwangsversteigerung daran könnte. Genau hier setzt die Auflassungsvormerkung an: ein kleiner Eintrag im Grundbuch mit großer Wirkung. Sie sichert einen Anspruch auf Eigentumsübertragung so ab, dass er sogar in der Insolvenz hält. In diesem Artikel erfährst du, was die Auflassungsvormerkung genau leistet, in welcher Abteilung sie steht, was sie kostet, wie lange sie dauert – und wo ihre Grenzen ehrlich liegen.

Das Wichtigste in Kürze

• Eine Auflassungsvormerkung sichert deinen Anspruch auf Eigentumsübertragung dinglich im Grundbuch – eingetragen in Abteilung II (§ 883 BGB).
• Spätere Verkäufe oder Belastungen sind dir gegenüber relativ unwirksam (§ 883 Abs. 2 BGB); der Zwischenerwerber muss deinem Anspruch zustimmen (§ 888 BGB).
• Sie ist insolvenzfest: In der Insolvenz des Eigentümers wird dein Anspruch aus der Masse erfüllt (§ 106 InsO) – das Wahlrecht des Verwalters (§ 103 InsO) ist ausgeschlossen.
• Die Eintragung kostet nur eine 0,5-Gebühr nach dem Geschäftswert (§ 34 GNotKG) – Größenordnung rund 0,1 % des Immobilienwerts.
• Rang und Timing entscheiden alles: Nur eine vorrangige, rechtzeitig und nicht anfechtbar bestellte Vormerkung trägt im Ernstfall.
• Ehrlich: Die Vormerkung ist akzessorisch – ohne echten, wirksamen Anspruch schützt sie nicht, und zu spät gebaut ist sie anfechtbar (§ 134 InsO, § 4 AnfG).

Was ist eine Auflassungsvormerkung?

Eine Auflassungsvormerkung ist ein Eintrag im Grundbuch, der einen schuldrechtlichen Anspruch auf Übertragung des Eigentums an einem Grundstück sichert (§ 883 BGB). Vereinfacht ist sie die verbindliche Reservierung deiner Immobilie: Der Berechtigte hat noch kein Eigentum, aber sein künftiger Anspruch darauf ist ab der Eintragung dinglich geschützt.

Das Gesetz formuliert es in § 883 Abs. 1 BGB so: Sie dient „zur Sicherung des Anspruchs auf Einräumung oder Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück". Zwei Dinge folgen daraus. Erstens ist die Vormerkung akzessorisch – sie lebt und stirbt mit dem Anspruch, den sie sichert. Ohne wirksamen Anspruch keine wirksame Vormerkung. Zweitens ist sie rangwahrend: Für den Rang des künftigen Rechts kommt es auf den Zeitpunkt der Vormerkung an, nicht auf die spätere Umschreibung (§ 883 Abs. 3 BGB).

Am häufigsten begegnet dir die Auflassungsvormerkung beim ganz normalen Immobilienkauf, wo sie den Käufer in der Lücke zwischen Kaufvertrag und Eigentumsumschreibung schützt. Im Vermögensschutz nutzt du dieselbe Mechanik gezielt – dazu unten mehr. Wie das Grundbuch grundsätzlich aufgebaut ist, liest du im Detail unter Das Grundbuch verstehen; den großen Überblick über alle Schutzinstrumente gibt der Leitfaden Vermögensschutz in Deutschland.

Auflassungsvormerkung und Auflassung – der Unterschied

Die beiden Begriffe werden oft verwechselt. Die Auflassung (§ 925 BGB) ist die dingliche Einigung zwischen Verkäufer und Käufer über den Eigentumsübergang; erst zusammen mit der Umschreibung im Grundbuch macht sie dich zum Eigentümer. Die Vormerkung sichert vorab nur den Anspruch darauf. Kurz: Vormerkung ist die Reservierung, Auflassung die eigentliche Übergabe des Eigentums.

Auflassungsvormerkung: welche Abteilung im Grundbuch?

Die Auflassungsvormerkung wird in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen – dort, wo Lasten und Beschränkungen stehen. Nicht in Abteilung I (Eigentumsverhältnisse) und nicht in Abteilung III (Grundpfandrechte wie Hypothek und Grundschuld). Die Abteilung ist kein Formaldetail: Sie ordnet die Vormerkung dort ein, wo Belastungen den Wert der Immobilie für Dritte mindern.

In Abteilung II steht die Vormerkung damit in einer Reihe mit Nutzungsrechten wie dem Nießbrauch. Wichtig ist der Rang innerhalb dieser Abteilung: Eine früh eingetragene Vormerkung geht späteren Belastungen vor – das entscheidet mit darüber, wie stark dein Schutz im Ernstfall wirklich ist.

Die Schutzwirkung: „relativ unwirksam" (§ 883 Abs. 2 BGB) und § 888 BGB

Der Kern der Auflassungsvormerkung ist die relative Unwirksamkeit. Verkauft oder belastet der Eigentümer die Immobilie nach der Eintragung der Vormerkung anderweitig, ist diese spätere Verfügung dir gegenüber unwirksam, soweit sie deinen Anspruch beeinträchtigt (§ 883 Abs. 2 BGB). Nach außen bleibt sie wirksam – nur dir gegenüber nicht.

Der Gesetzestext ist eindeutig: „Eine Verfügung, die nach der Eintragung der Vormerkung über das Grundstück oder das Recht getroffen wird, ist insoweit unwirksam, als sie den Anspruch vereiteln oder beeinträchtigen würde." Genau das meint „auflassungsvormerkung relativ unwirksam": Der Zweitverkauf oder die neue Grundschuld sind nicht für jedermann nichtig, sondern nur gegenüber dir als Vormerkungsberechtigtem – und nur, soweit sie deinen Anspruch stören.

Damit du deinen Anspruch auch praktisch durchsetzen kannst, gibt dir § 888 BGB ein scharfes Schwert: Du kannst von demjenigen, der trotz deiner Vormerkung erworben hat, die Zustimmung zu der Eintragung oder Löschung verlangen, die zur Verwirklichung deines gesicherten Anspruchs nötig ist. Der Zwischenerwerber muss also mitwirken, damit am Ende du im Grundbuch stehst.

Was das für dich heißt: Sobald deine Vormerkung im Grundbuch steht, kann der Eigentümer die Immobilie faktisch nicht mehr an dir vorbei verkaufen oder belasten. Ein Zweitkäufer erwirbt nur eine Position, die er dir gegenüber wieder herausgeben muss. Dein Anspruch ist damit kein Papierversprechen mehr, sondern dinglich abgesichert – vorausgesetzt, der zugrunde liegende Vertrag ist echt und wirksam.

Auflassungsvormerkung und Zwangsversteigerung

Eine rangwahrende Auflassungsvormerkung übersteht die Zwangsversteigerung. Wurde sie eingetragen, bevor der betreibende Gläubiger sein Recht erlangt hat, bleibt sie bestehen – und der Ersteher muss deinem Anspruch nach § 888 BGB zustimmen. Im Ergebnis müsste er die ersteigerte Immobilie an dich übertragen. Das nimmt dem Objekt für fremde Bieter praktisch jeden Reiz.

Hier lohnt Ehrlichkeit, denn es kommt auf den Rang an. Nur eine vorrangige Vormerkung – eingetragen vor dem Recht des vollstreckenden Gläubigers – bleibt im Verfahren bestehen und bindet den Ersteher. Eine nachrangige Vormerkung kann mit dem Zuschlag erlöschen; dann bleibt dir statt der Immobilie nur ein Anspruch auf Wertersatz aus dem Versteigerungserlös. Rang und Timing entscheiden also über alles.

Deshalb ist die Vormerkung ein zentraler Baustein, wenn du eine Zwangsversteigerung verhindern willst: Ein rangrichtig gesicherter Übertragungsanspruch macht dein Grundstück für einen Ersteher wertlos, weil er es letztlich wieder herausgeben müsste.

Was das für dich heißt: Prüfe vor jeder Gestaltung den Rang. Eine Vormerkung, die vor dem Recht des vollstreckenden Gläubigers eingetragen wurde, macht dein Grundstück für fremde Bieter praktisch wertlos – sie müssten es am Ende an dich herausgeben. Eine nachrangige Vormerkung dagegen kann mit dem Zuschlag erlöschen und lässt dir nur Wertersatz aus dem Erlös. Zwischen beiden liegt oft nur ein Eintragungsdatum.

Insolvenzfest dank § 106 InsO

Wird der Eigentümer insolvent, ist die Vormerkung insolvenzfest. Nach § 106 InsO kannst du als Berechtigter für deinen Anspruch „Befriedigung aus der Insolvenzmasse verlangen". Der Insolvenzverwalter kann die Erfüllung – anders als bei den meisten anderen Verträgen – nicht einfach ablehnen. Dein Übertragungsanspruch überlebt die Insolvenz und wird aus der Masse erfüllt.

Das ist der eigentliche Grund, warum man von einem insolvenzfesten Schutz spricht. Normalerweise hat der Insolvenzverwalter bei noch nicht vollständig erfüllten Verträgen ein Wahlrecht: Er kann die Erfüllung ablehnen (§ 103 InsO). Genau dieses Wahlrecht ist bei einem durch Vormerkung gesicherten Anspruch ausgeschlossen. Deshalb ist die Auflassungsvormerkung im Werkzeugkasten des Vermögensschutzes so wertvoll – sie hält dort, wo viele andere Ansprüche zusammenbrechen. Wie ein Insolvenzverfahren für eine Privatperson im Detail abläuft, liest du unter Privatinsolvenz und Restschuldbefreiung.

Der Andienungsvertrag: der Anspruch hinter der Vormerkung

Eine Vormerkung schwebt nie im luftleeren Raum – sie ist akzessorisch und braucht einen zugrunde liegenden Anspruch. In Vermögensschutz-Gestaltungen liefert diesen oft ein notarieller Kauf- oder Andienungsvertrag: Darin verpflichtest du dich, die Immobilie unter definierten Bedingungen an einen Berechtigten – etwa einen eigenen Rechtsträger – zu übertragen, also „anzudienen".

Aus diesem Andienungsvertrag entsteht der schuldrechtliche Anspruch auf Eigentumsübertragung, und die Auflassungsvormerkung macht diesen Anspruch dinglich sicher, rangwahrend und insolvenzfest. Entscheidend ist, dass der Vertrag echt und wirksam ist – ein Scheingeschäft trägt keine wirksame Vormerkung.

In der Praxis wirkt die Vormerkung selten allein. Sie lässt sich mit weiteren Grundbuch-Instrumenten kombinieren: mit der Eigentümergrundschuld, die den wirtschaftlichen Wert vorab bindet, und mit einem vorbehaltenen Nießbrauch, der dir Nutzung und Erträge sichert. Erst dieses Zusammenspiel ergibt einen belastbaren Schutz.

Ist eine Auflassungsvormerkung sinnvoll?

Ja – in zwei Konstellationen ist die Auflassungsvormerkung klar sinnvoll. Erstens beim klassischen Immobilienkauf, wo sie dich als Käufer in der Zeit zwischen Kaufvertrag und Eigentumsumschreibung vor Zweitverkauf, neuer Belastung oder Insolvenz des Verkäufers schützt. Zweitens im Vermögensschutz, wo sie einen Übertragungsanspruch an einen eigenen Rechtsträger absichert.

Der Grund für diese Stärke: Die Vormerkung ist günstig, wirkt dinglich gegenüber jedermann und ist insolvenzfest. Wenige Instrumente bieten so viel Schutz für so wenig Geld. Weniger sinnvoll ist sie dagegen, wenn der zugrunde liegende Anspruch wackelt – etwa weil der Vertrag anfechtbar oder nur zum Schein geschlossen ist. Und sie ist kein Ersatz dafür, die Kontrolle über die Immobilie behalten zu wollen: Wer den Anspruch ernst meint, gibt wirtschaftlich auch etwas her. Ob sie in deinem Fall passt, hängt vom Anspruch, vom Rang und vom Timing ab – das klärst du am besten vorab in einem kostenlosen Strategiegespräch.

Was kostet eine Auflassungsvormerkung? Kosten berechnen

Die Auflassungsvormerkung kostet nur einen Bruchteil einer vollen Eigentumsübertragung. Für die Eintragung fällt eine 0,5-Gebühr nach dem Geschäftswert an (§ 34 GNotKG) – also die halbe Gebühr. Bei einem Immobilienwert von 200.000 € liegt sie in der Größenordnung von rund 218 € (die volle Gebühr nach Tabelle B beträgt hier 435 €), zuzüglich Notar-Vollzug, Auslagen und Umsatzsteuer.

Um die Auflassungsvormerkung-Kosten zu berechnen, hilft der Vergleich mit den anderen Positionen rund um einen Immobilienübergang. Die folgende Tabelle zeigt die Gebührensystematik – die Beträge sind Größenordnungen bei einem Geschäftswert von 200.000 € und steigen mit dem Wert:

Größenordnungen ohne Auslagen und Umsatzsteuer; die konkreten Beträge richten sich nach dem Geschäftswert und der jeweiligen Gebührentabelle (Anlage 2 zum GNotKG).

Die Botschaft der Tabelle und der Grafik: Die Vormerkung selbst ist der günstigste Posten. Sie kostet ungefähr die halbe Gebühr, die für die endgültige Umschreibung anfällt – und einen Bruchteil dessen, was die Beurkundung des zugrunde liegenden Vertrags kostet.

Timing und Anfechtung: wann der Schutz wirklich trägt

So stark die Auflassungsvormerkung wirkt – ihr Schutz steht und fällt mit dem richtigen Zeitpunkt. Entscheidend ist, dass du die Struktur aufbaust, solange keine konkrete Gläubigerlage absehbar ist. Wird die Vormerkung erst bestellt, wenn Forderungen bereits drohen, greifen die Anfechtungsregeln – und aus dem Schutz wird ein angreifbares Konstrukt.

Zwei Fristen solltest du kennen. Eine unentgeltliche Übertragung ist bis zu vier Jahre vor einem Insolvenzantrag anfechtbar (§ 134 InsO; im Einzelvollstreckungsrecht der parallele § 4 AnfG). Bei vorsätzlicher Benachteiligung von Gläubigern verlängert sich der Blick zurück auf bis zu zehn Jahre (§ 133 InsO, § 3 AnfG). Beides zeigt: Vermögensschutz ist Vorsorge, kein Notfallwerkzeug.

Ob deine geplante Gestaltung rechtzeitig und anfechtungsfest ist, lässt sich vorab einschätzen – lass Rang und Timing im Strategiegespräch prüfen, bevor du Notartermine vereinbarst.

Was das für dich heißt: Schutz baust du auf, bevor eine Gläubigerlage absehbar ist – nicht danach. Wer erst gestaltet, wenn die Forderung schon im Raum steht, riskiert die Anfechtung: Unentgeltliche Übertragungen sind bis zu vier Jahre rückwirkend angreifbar (§ 134 InsO, § 4 AnfG), bei vorsätzlicher Gläubigerbenachteiligung sogar bis zu zehn Jahre. Frühzeitig und sauber gebaut, hält die Vormerkung; zu spät gebaut, ist sie wertlos.

Ablauf und Dauer der Eintragung

Von der notariellen Bewilligung bis zur Eintragung vergehen meist nur wenige Wochen. Je nach Auslastung des Grundbuchamts sind es oft ein bis drei Wochen, mancherorts auch länger. Die Auflassungsvormerkung bleibt anschließend bestehen, bis das Eigentum endgültig umgeschrieben ist – im klassischen Kauf ist sie also ein Übergangsschutz, kein Dauerzustand.

Der Ablauf in Schritten: Zuerst bewilligt der Eigentümer die Vormerkung in notariell beurkundeter oder beglaubigter Form. Der Notar stellt dann den Antrag beim Grundbuchamt, das die Vormerkung in Abteilung II einträgt. Wie lang die reine Auflassungsvormerkung-Dauer ist, hängt stark vom jeweiligen Amt ab; einen bundesweit einheitlichen Fixwert gibt es nicht.

In einer Vermögensschutz-Gestaltung kann die Vormerkung dauerhaft im Grundbuch stehen bleiben, solange der gesicherte Anspruch – etwa aus dem Andienungsvertrag – besteht. Sie verfällt nicht von selbst durch Zeitablauf.

Löschung und Widerspruch gegen die Auflassungsvormerkung

Gelöscht wird die Vormerkung mit einer Löschungsbewilligung des Berechtigten oder automatisch, sobald das Eigentum umgeschrieben ist und die Vormerkung ihren Zweck erfüllt hat. Ohne Zustimmung des Berechtigten lässt sie sich nicht einfach entfernen – das ist Teil ihrer Schutzwirkung.

Zu den Rechten des Berechtigten gehört mehr als nur das Warten auf die Übertragung: Er kann den Anspruch gegen Zwischenerwerber durchsetzen (§ 888 BGB), sein Rang bleibt gewahrt (§ 883 Abs. 3 BGB), und der Schutz wirkt gegenüber jedermann. Umgekehrt ist der Eigentümer nicht schutzlos: Ist die Vormerkung zu Unrecht eingetragen – etwa weil gar kein wirksamer Anspruch besteht –, kann er Widerspruch gegen die Auflassungsvormerkung erheben und auf Zustimmung zur Löschung beziehungsweise Grundbuchberichtigung klagen. Weil die Vormerkung akzessorisch ist, fällt sie ohne tragfähigen Anspruch in sich zusammen.

Ein Beispiel aus der Praxis

Ein selbstständiger Ingenieur – nennen wir ihn Herrn K., Namen und Zahlen sind verfremdet – besitzt ein schuldenfreies Mehrfamilienhaus. Seine Auftragslage ist stabil, konkrete Gläubiger, offene Forderungen oder Bürgschaften gibt es nicht. Gemeinsam mit Notar und Steuerberater richtet er eine Struktur ein: Ein Andienungsvertrag verpflichtet ihn, das Haus unter definierten Bedingungen an eine eigene Gesellschaft zu übertragen; zur Sicherung wird eine Auflassungsvormerkung in Abteilung II eingetragen, ergänzt um eine Eigentümergrundschuld und einen vorbehaltenen Nießbrauch.

Drei Jahre später gerät ein Grossauftrag ins Stocken, ein Kunde meldet Ersatzforderungen an. Weil die Vormerkung rangrichtig und lange vor jeder Gläubigerlage eingetragen wurde, steht der Übertragungsanspruch dinglich gesichert – er wäre selbst in einer Insolvenz nach § 106 InsO aus der Masse zu erfüllen und würde eine Zwangsversteigerung für fremde Bieter unattraktiv machen.

Der ehrliche Gegenfall: Hätte Herr K. dieselbe Struktur erst aufgesetzt, als die Forderung bereits im Raum stand, wäre die unentgeltliche Gestaltung bis zu vier Jahre anfechtbar gewesen (§ 134 InsO, § 4 AnfG) – der Schutz wäre ins Leere gelaufen. Derselbe Eintrag, ein anderer Zeitpunkt: Genau darin liegt der Unterschied zwischen Vorsorge und Notwehr.

Ehrlicher Realitätscheck: Risiken und Grenzen

So stark die Auflassungsvormerkung ist – sie hat klare Grenzen. Das größte Risiko ist ihre Akzessorietät: Ihr Schutz ist immer nur so belastbar wie der Anspruch, den sie sichert. Fällt der Anspruch weg oder ist er anfechtbar, läuft auch die Vormerkung ins Leere. Damit du realistisch planst, hier die wichtigsten Punkte:

• Akzessorietät. Ist der zugrunde liegende Vertrag nichtig oder nur zum Schein geschlossen, schützt auch die schönste Vormerkung nicht. Der Anspruch muss echt und wirksam sein.
• Anfechtungsrisiko. Eine zu späte oder missbräuchliche Bestellung kann angefochten werden. Unentgeltliche Übertragungen sind bis zu vier Jahre rückwirkend angreifbar (§ 4 AnfG, § 134 InsO), bei vorsätzlicher Gläubigerbenachteiligung sogar bis zu zehn Jahre (§ 3 AnfG, § 133 InsO). Schutz baust du auf, bevor eine Gläubigerlage absehbar ist – nicht, um bestehende Gläubiger zu benachteiligen. Das wäre nicht nur unwirksam, sondern auch rechtswidrig.
• Der Rang entscheidet. Eine nachrangige Vormerkung schützt weniger. In der Zwangsversteigerung kann sie erlöschen, sodass dir nur Wertersatz aus dem Erlös bleibt.
• Kein Eigentum. Die Vormerkung überträgt selbst kein Eigentum. Sie sichert nur den Anspruch – wirtschaftlich gibst du etwas her, wenn dieser Anspruch ernst gemeint ist.
• Steuern beachten. Die spätere tatsächliche Übertragung kann Grunderwerbsteuer und – je nach Konstellation – Schenkung- oder Ertragsteuer auslösen. Die Vormerkung selbst löst noch keine Übertragung aus.

Richtig eingesetzt ist die Auflassungsvormerkung solide Planung, kein Trick. Du springst nicht blind – du landest sicher.

Häufige Fragen (FAQ)

Bin ich mit einer Auflassungsvormerkung schon Eigentümer? Nein. Die Vormerkung sichert nur deinen Anspruch auf Übertragung. Eigentümer wirst du erst mit der Auflassung (§ 925 BGB) und der endgültigen Umschreibung in Abteilung I des Grundbuchs.

Kann die Auflassungsvormerkung in der Zwangsversteigerung gelöscht werden? Eine vorrangige, vor dem betreibenden Gläubiger eingetragene Vormerkung bleibt bestehen und bindet den Ersteher. Eine nachrangige kann mit dem Zuschlag erlöschen – dann bleibt dir statt der Immobilie nur ein Anspruch auf Wertersatz aus dem Erlös.

Was passiert mit der Vormerkung, wenn der Eigentümer stirbt? Sie bleibt bestehen. Die Erben treten in die Verpflichtung des Verstorbenen ein; dein gesicherter Anspruch richtet sich dann gegen sie. Der Erbfall selbst hebt die Vormerkung nicht auf.

Kann ich eine Auflassungsvormerkung ohne Notar eintragen lassen? Nein. Nötig sind eine notariell beurkundete oder beglaubigte Bewilligung des Eigentümers und ein Antrag beim Grundbuchamt. Das Grundbuchverfahren ist ein reines Antragsverfahren.

Was ist eine Rückauflassungsvormerkung? Sie sichert – mit derselben Technik nach § 883 BGB, nur in umgekehrter Richtung – einen Anspruch auf Rückübertragung. Typisch bei einer Schenkung mit vereinbartem Rückforderungsrecht, damit die Immobilie bei bestimmten Ereignissen zurückfällt.

Verwandte Themen rund um deinen Vermögensschutz

Die Auflassungsvormerkung ist ein Baustein – ihre volle Wirkung entfaltet sie im Zusammenspiel. Diese Beiträge bauen darauf auf:

• Der große Überblick: Vermögensschutz in Deutschland – der ehrliche Leitfaden (Pillar)
• Das Grundbuch verstehen: Aufbau und Abteilungen
• Die Eigentümergrundschuld als Wert-Anker
• Nießbrauch und Wohnrecht: Nutzung sichern
• Zwangsversteigerung verhindern
• Privatinsolvenz und Restschuldbefreiung

Dein nächster Schritt

Ob eine Auflassungsvormerkung in deiner Situation der richtige Baustein ist – allein oder kombiniert mit Eigentümergrundschuld und Nießbrauch – hängt von deinem Anspruch, deinem Rang und deinem Timing ab. Genau an diesen drei Stellen entscheidet sich, ob der Schutz im Ernstfall trägt oder ins Leere läuft.

Wenn du das nicht dem Zufall überlassen willst, lass deine Ausgangslage einmal strukturiert einordnen. Im Gespräch klären wir, ob ein Andienungsvertrag mit Vormerkung zu dir passt, welcher Rang realistisch ist und wann der richtige Zeitpunkt war – oder noch ist. Sichere dir dein Strategiegespräch und finde heraus, welche Grundbuch-Bausteine dein Vermögen wirklich absichern, bevor der Ernstfall eintritt.

Vereinbare dein kostenloses Strategiegespräch →

Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung im Sinne des § 4 StBerG bzw. des Rechtsdienstleistungsgesetzes. Für deine konkrete Situation ziehe eine Steuerberaterin, einen Fachanwalt oder Notar hinzu. Stand: Juli 2026.

Quellen

Alle Primärquellen am 28. Juli 2026 gegen die amtlichen Gesetzestexte geprüft. Stand: Juli 2026.

1. § 883 BGB – Voraussetzungen und Wirkung der Vormerkung (Abs. 2 relative Unwirksamkeit, Abs. 3 Rang) – gesetze-im-internet.de
2. § 888 BGB – Anspruch des Vormerkungsberechtigten auf Zustimmung – gesetze-im-internet.de
3. § 106 InsO – Vormerkung (Insolvenzfestigkeit) und § 103 InsO – Wahlrecht des Insolvenzverwalters – gesetze-im-internet.de
4. § 925 BGB – Auflassung – gesetze-im-internet.de
5. § 34 GNotKG – Wertgebühren i. V. m. Anlage 2 GNotKG (Gebührentabelle B) – gesetze-im-internet.de; Beispielbeträge: veröffentlichte Gebührenaufstellung notar-drkotz.de
6. § 134 InsO – Unentgeltliche Leistung (vier Jahre) und § 4 AnfG – gesetze-im-internet.de
7. § 133 InsO – Vorsätzliche Benachteiligung (bis zehn Jahre) und § 3 AnfG – gesetze-im-internet.de

Daniel Huber, MBA, B.A. Insurance and Finance — Investor seit 1995. Schreibt bei Freiheitspilot über Vermögensschutz, Steuern und Standortstrategie.

Fachlich gegengelesen von der Freiheitspilot Fachredaktion. Zuletzt aktualisiert: Juli 2026.